رواج پدیده استفاده از رمزارزها در معاملات مسکن
استفاده از رمزارزها در خرید و فروش ملک مدتی است که در بین آگهیهای مسکن در فضای مجازی دیده میشود؛ نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: باتوجه به اینکه رمزارزها هنوز مورد تایید حاکمیت نیست لذا نمیتوان تایید کرد که مبالغ در معاملات بین افراد رد و بدل شده است.
حجتالاسلام والمسلمین محسنی اژهای، رئیس قوه قضاییه ۲۷ مرداد در دیدار با جمعی از قضات و کارکنان دادگستری تهران درباره موضوع رمزارزها و پروندههای مرتبط با این قضیه گفت که پروندههای کثیرالشاکی مرتبط با رمزارزها میتواند واجد تبعات جدی اقتصادی و اجتماعی باشد و ممکن است تعداد این پروندهها افزایش یابد که ضروری است آگاهیبخشی و اطلاعرسانی به عموم مردم درمورد تبعات و آسیبهای فعالیت و سرمایهگذاری در این حوزههای پرریسک و بدون پشتوانه و فاقد تضمین، بیش از پیش در دستور کار قرار گیرد.
یکی از این آگهیها مربوط به یک ملک ۵۰۰ متری در نیاوران به مبلغ ۲۰۰ میلیارد تومان است که باتوجه به رقم بالای آن، مالک معاوضه با تتر و بیتکوین را پیشنهاد کرده است.
همچنین در بین آگهیها تهاتر مغازه ۲۵ میلیاردی در یکی از مجتمعهای تجاری معروف تهران نیز به چشم میخورد.
با اندکی جستوجو میتوان نمونههای دیگری از این آگهیها را در سکوهای اینترنتی پیدا کرد و این در حالی است که کارشناسان میگویند این نوع معاملات غیرقانونی بوده و ممکن است افراد را با مشکلات زیادی مواجه کند.
وی درباره رواج اینگونه معاملات در بازار مسکن، گفت: شنیدهها حاکی از آن است که بعضی از افراد بین خودشان معاملات را با پرداخت رمزارز تنظیم میکنند، ولی ما زمانی متوجه این قراردادها میشویم که افراد به مشکل میخورند و برای دریافت رفع اختلاف به اتحادیه املاک مراجعه میکنند.
بیگینژاد با بیان اینکه استفاده از رمز ارز در پرداختهای ملکی عمومیت ندارد، گفت: این جور قراردادها که از رمزارز برای پرداختها استفاده میشود معمولا در بین افراد خاص منعقد میشود.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: در موضوعاتی که رمزارزها موضوع قرارداد قرار میگیرند در صورت ایجاد مشکل، متضرر اصلی مردم هستند و زمانی پروندههای قضایی درباره این موضوع کم میشود که از روابط مالی مشخصی در این نوع معاملات استفاده شود.
وی استفاده از رمز ارزها در معاملات را تهدیدی برای حق و حقوق دولت دانست و گفت: با استفاده از رمزارزها گردش مالی صورت نمیگیرد و در نهایت ممکن است باعث بهخطر افتادن حقوق دولت شود.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره دلیل مناسب نبودن استفاده از رمزارها در معاملات املاک، تصریح کرد: باتوجه به اینکه رمزارزها هنوز مورد تایید حاکمیت نیست و برای معاملات یک محتوای قانونی مشخصی تعیین نشده لذا نمیتوان تایید کرد که مبالغ در معاملات بین افراد رد و بدل شده است.
بیگینژاد ضمن اعلام هشدار به افرادی که رمزارز را موضوع قرارداد خود قرار میدهند، گفت: افراد سعی کنند در معاملات ملکی خود از تجربه افراد متخصص بهره گیرند و بدانند اپلیکیشنها و فضای مجازی ابزار مناسبی برای رفع احتیاجات ملکی نیست.