یک کارشناس اقتصادی:
تنها عامل گرانی مسکن محدود کردن توسعه افقی شهر است
یک تحلیلگر مسائل اقتصادی گفت: با انتقال پایتخت به یکی دیگر از شهرهای کشور، تنها سرپوشی بر روی مشکلات و معضلات شهر تهران گذاشته می‌شود. چون با انتقال پایتخت مشکلات ۱۲ میلیون نفری که در این شهر و اطراف آن ساکن هستند؛ حل نخواهد شد و بیان این موضوع تنها یک شوآف رسانه‌ای است.
سال‌ها است هر از چند وقتی یکبار موضوع انتقال پایتخت از تهران به شهری دیگر، مطرح می‌شود. موضوعی که در همان سال‌های اولیه طرح شدن، مخالف‌های بسیاری داشت. بعد از فراز و نشیب های مختلف در نهایت سال ۹۲ طرح امکان‌سنجی انتقال پایتخت از تهران، پس از آنکه به طور رسمی سه‌بار در دولت‌های مختلف مطرح شده بود، در مجلس و پس از آن در شورای نگهبان تصویب شد اما به سرانجامی نرسید.
رویس جمهور پزشکیان هم درروزهای گذشته دوباره موضوع انتقال پایتخت را مطرح کرد. از همان ابتدای دوباره طرح این موضوع، افراد بسیاری مانند غلامحسین کرباسچی و پیروز حناچی شهردارهای سال‌های گذشته پایتخت، مخالفت خود را اعلام کردند.
تنها عامل موثر گرانی مسکن ایجاد محدوده شهری است
عطا بهرامی تحلیلگر مسائل اقتصادی درخصوص تاثیر ایجاد محدوده برای شهرها بر روی قیمت مسکن اظهار کرد: «قیمت زمین را میزان عرضه آن مشخص می‌کند. به جز نقاط خاصی در دنیا، قیمت زمین بر روی مسکن محاسبه نمی‌شود و تنها هزینه مصالح و ساخت مسکن، قیمت آن را مشخص می‌کند. تنها عامل تفاوت قیمت مسکن را نیز محل قرار گرفتن آن مشخص می‌کند. اما در ایران سیاست کشور از سال ۷۹ به بعد، مخالفت با گسترش شهرها شد که مهمترین دلیل افزایش قیمت زمین در شهرها است. در نتیجه امروز که پیک جمعیتی ایجاد شده، به علت نبود زمین در دسترس و افزایش قیمت مسکن، شرایط مسکن در کشور بحرانی شده است. از سوی دیگر، ساخت‌وساز کشور نیز به اندازه انجام نشده، بنابراین بر بحران مسکن افزوده است. نهایتا، شهرها به علت ایجاد محدوده به صورت متراکم ساخته شده است.»
مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد
بهرامی درباره انتقال پایتخت از تهران به دیگر شهرها و تاثیر آن بر روی قیمت مسکن توضیح داد: «انتقال پایتخت به دیگر نقاط کشور، یک موضوع کاملا بی‌معنی است. امروز تهران در مقایسه با دیگر پایتخت‌های دنیا بسیار کوچکتر است. مگر همه راه‌ها و مسیرهای حل مشکلات و بزرگ شدن پایتخت انجام شده که انتقال آن مطرح می‌شود؟ به عنوان مثال تهران در مقایسه با مکزیکوسیتی، مسکو و لندن بسیار کوچکتر و متراکم‌تر است. پس می‌توان گفت، حل مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد. البته باید توجه داشت که موضوع انتقال پایتخت شوخی نیست و برای انتقال آن باید ده‌ها دلار خرج کرد. با فرض اینکه این میزان مبلغ نیز برای انتقال پایتخت هزینه شود، مردم ساکن داخل تهران را باید رها کرد؟ بالاخره در این شهر نه میلیون نفر زندگی می‌کنند. با اضافه کردن جمعیت حومه شهر، این تعداد به دوازده میلیون نفر می‌رسد. چه برنامه‌ای برای این افراد وجود دارد؟»
مشکلات شهر تهران با انتقال حل می‌شود؟
او با تاکید براینکه موضوع انتقال پایتخت تنها یک شوآف رسانه‌ای است، ادامه داد: «بیان موضوع جابه‌جایی پایتخت تنها یک شوآف رسانه‌ای است. بیان این موضوع در زمان‌های مختلف، تنها برای سلب مسئولیت است. نه باید به گونه‌ای مدیریت کرد که بعد با یک نشد، موضوعات را فیصله داد. بضاعت بشری نیز بیشتر از این حدودی است که برخی باور دارند. از سوی دیگر، تراکم نفر در تهران خیلی خیلی زیاد است. شهرهای هیچ کدام از شهرهای دنیا مانند تهران متراکم نیست. تهران امروز یک شهر به شدت متراکمی است که مدیریت بد دارد. در نتیجه این مدیریت بد هم این شهر گران شده است. با توجه به همه این مسائل، بیان مجدد انتقال و جابه‌جایی پایتخت، تنها برای شوآف است.»