عضو کمیسیون عمران:
«یک خانواده» با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه یک خانواده چند نفره توانسته بودند، با معاملات صوری قیمت املاک را در یک محله و منطقه بالا ببرند، گفت: یکی از موارد مهم قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره فعالیت مجاز افراد در پلتفرمهای اینترنتی است و با حفظ فعالیت این سکوهای اینترنتی، آنها را نظاممند میکنیم.
مجتبی یوسفی درباره قانون جدید مجلس با عنوان ساماندهی زمین، مسکن و اجاره که بخشی از آن مشمول مستاجران میشود، اظهار داشت: اگر کسی مدعی شود که در کوتاه مدت میتواند بازارهایی را که در سبد هزینه خانوار تاثیرگذار هستند و بازارهای موازی هم بر روی آنها تاثیر میگذارد، با یک قانون و طرح میتواند آن کنترل و مدیریت کند، اظهارات و ادعای درست و دقیقی ندارد اما به طور قطع قوانین میتوانند کمک کننده باشند.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه این قوانین نمیتوانند به یکباره اکسیری برای تمام مشکلات باشند اما میتوانند در بلندمدت و البته برخی از مواقع در کوتاه مدت به کاهش التهاب بازارها کمک کنند، گفت: برای بازار مسکن 3 قانون در مجلس تصویب و به اجرا رسید. اولین قانون جهش تولید مسکن بود که در این قانون در بُعد حمایتی در بازار مسکن وارد شدیم که ساخت با هزینه کمتر و ارایه زمین رایگان و پرداخت تسهیلات از موارد مهم این قانون بود و برای اولین در قانونی تعیین شد که 20 درصد تسهیلات بانکی به بخش مسکن اختصاص پیدا کند که مسکن امروز مهمترین نیاز مردم است.
یوسفی افزود: در کنار قانون جهش تولید مسکن، قانون مالیات بر خانههای خالی به اجرا رسید تا جلوی سوداگری در بازار مسکن گرفته شود. البته این قانون مشمول مردم عادی نمیشود و در قانون گفتهایم مردم اگر دو خانه در دو شهر هم داشته باشند خانه دوم آنها معاف از مالیات خواهد بود. این قانون حتی مشمول انبوهسازانی هم که خانههای ساخته شده را به تدریج وارد چرخه خرید و فروش یا اجاره کنند، نمیشود چراکه هدف مجلس و دولت تنها اخذ مالیات از افرادی است که سوداگری میکنند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در این بخش اجاره قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره چند موضوع پیشبینی کردهایم و مواد اولیه این قانون تشویقی است و اگر موجری از مستاجر خود حمایتهایی داشته باشد از جمله اینکه قراردادبلند مدت با مستاجر منعقد کند، مشمول دریافت مشوقهایی میشود از جمله اینکه هر چه زمان قرارداد بلندتر باشد، معافیت مالیاتی موجر بیشتر میشود.
وی با اشاره به موضوع سایتها و اپلیکیشنهای اینترنتی معاملات مسکن در این قانون جدید مجلس تاکید کرد: از دیگر موارد این قانون تعیین تکلیف نقش سکوهای اینترنتی و پلتفرمهای اینترنتی در حوزه مسکن است بتا توجه به این که فضای مجازی در بخشهایی به فضای حقیقی تبدیل شده و چه بخواهیم و چه نخواهیم بخشی از معاملات مسکن و اجاره از این پلتفرمها قوانینی برای کسب مجوز فعالیت در این اپلیکیشنها توسط فعالان این بخش نداشتیم.