طرح ویژه برای حمایت از مستاجران / بازار مسکن به آرامش می رسد؟
کارشناس سیاستگذاری مسکن با تشریح جزئیات حمایت از مستاجران در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، گفت: مجوز کسب مشاوران متخلف لغو میشود.
فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، جزئیاتی از قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، از مزایای متعدد این قانون برای مستاجران و ساماندهی بازار مسکن ارائه کرد.
مشارکت شهرداریها در ساماندهی خانههای خالی
ایلاتی همچنین گفت: برای اولین بار، در این قانون از ظرفیت شهرداریها برای ساماندهی خانههای خالی استفاده شده است. ۵۰ درصد از درآمد حاصل از شناسایی خانههای خالی به شهرداریها اختصاص مییابد تا انگیزه لازم برای تکمیل سامانه املاک و اسکان و ساماندهی این بخش از بازار مسکن ایجاد شود.
وی افزود: ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک و اسکان الزامی شده و مشاوران املاک موظف به رعایت سقفهای تعیین شده توسط دولت هستند. در صورت تخلف، هم مالک و هم مشاور املاک جریمه خواهند شد. مستاجر تا ۵ سال فرصت اعاده دادرسی دارد و مبالغ اضافی دریافت شده از وی، به نرخ روز از مالک اخذ میشود. مشاوران املاکی که ۴ بار مرتکب تخلف در تنظیم قرارداد اجاره شوند، با لغو پروانه کسب روبرو خواهند شد. در مراحل اولیه با تذکر و تعلیق پروانه، به آنها فرصت اصلاح داده میشود.
کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، گامی بلند در جهت ساماندهی آشفته بازار مسکن و حمایت از مستاجران است. با اجرای دقیق و بدون نقص این قانون، میتوان شاهد تحولات مثبتی در این بخش و کاهش دغدغههای مردم، به خصوص مستاجران، باشیم.