در این بررسی، دولتهای سازندگی، اصلاحات، مهرورز، تدبیروامید و همچنین دولت مردمی مورد آزمون بازار مسکن قرار گرفتهاند.
میانگین سالانه تورم مسکن در ۸ سال دولت خاتمی، «پایینترین» سطح را نسبت به بقیه دولتها ثبت کرد؛ ۱۹ درصد.
تورم اجاره نیز در دولت روحانی، کمترین مقدار شد؛ ۲۰ درصد.
بهترین دوره پرداخت وام مسکن برای سالهای دولت مرحوم هاشمی رفسنجانی رقم خورد.
همچنین کوتاه ترین ماراتن خانهدار شدن در دولت خاتمی اتفاق افتاد.
در همان دولت، تورم تولید مسکن نیز کمترین مقدار خود را تجربه کرد.
بررسیها درباره نتایج این آزمونها حاوی دو پیام مشخص است:
پیام اول این است که طی ۳۳ سال گذشته هر زمان اقتصاد ایران شاهد «سطح پایین تورم عمومی و رشد نقدینگی» بوده، میوه آن را خانهاولیها به شکل فراوانی عرضه و نوسان محدود قیمت توام با قدرت خرید بالا برداشت کردهاند.
همچنین در مقاطعی که دولتها نتوانستند «ریسکهای اقتصادی و غیراقتصادی» را مهار کنند، اقتصاد شاهد بروز انتظارات تورمی بود که میوه تلخ آن در بازار مسکن به شکل رکود تورمی و سلب قدرت خرید مصرفکننده بروز کرده است.
ثبت نظر