طبق قانون، سالانه باید ۱۰ درصد از بافت‌های فرسوده نوسازی و احیا شوند. اما علیرغم بسته‌های تشویقی، این روند به کندی پیش می‌رود. کارشناسان معتقدند عدم تطمیع مالی ساکنان و عدم همکاری دولت و بخش خصوصی، مانع اصلی احیای این بافت‌ها است. در سال‌های گذشته، طرح‌هایی برای اختصاص تسهیلات از صندوق توسعه ملی و بسته‌های تشویقی ارائه شده، اما کافی نبوده است. برخی معتقدند اگر بودجه مسکن مهر به احیای بافت‌های فرسوده اختصاص می‌یافت، تاکنون این بافت‌ها نوسازی شده بودند. آمار ضعیف ساخت و ساز در کل کشور، نشان‌دهنده اوضاع نامناسب این صنعت است. با تغییر دولت‌ها، طرح‌های احیای بافت‌های فرسوده نیز دستخوش تغییر می‌شوند و پیشرفتی حاصل نمی‌شود. ورود شرکت‌های چینی به بافت فرسوده تهران، نشان‌دهنده ناتوانی مسئولان در احیای این بافت‌ها است.

راه حل نهایی: تغییر قوانین و رویکردها، همکاری دولت و بخش خصوصی، و رفع نگاه درآمدی دستگاه‌های خدمات‌رسان، برای احیای بافت‌های فرسوده ضروری است.